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오늘의 추천매물
아래 매물외 다양한 매물 보유중
문의 : 031-8016-7667

◇ 판교단독주택 매매(급)
판교동 단독주택 매매가 29억
-.대지면적:271㎡(82평)/연면적:236㎡(71평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실4개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 협의, 준공일: 2009.11.30
-.특징: 남향필지.가성비굿, 관리상태 굿

◇ 판교단독주택지(땅) 매매
분당구 판교동 매매가 19억(초급매)
-.대지면적:229㎡(69평)
-.용도: 단독주택지(대지)/2층까지 건축가능
-.특징: 낙생초 인근 개방감 좋은 필지
◇ 판교단독주택 전세/월세
분당구 판교동 단독주택 전세가 12억
-.대지면적:231㎡(70평)/연면적:208㎡(63평)
-.구조: 전체2층,방4개,화장실3개,주차대수2대
-.남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균25만원
-.입주가능일: 5월말이후 협의, 준공일: 2012.3.29
-.특징: 남향필지.시세보다 저렴 , 관리상태 굿
◇판교상가주택 매매
◎판교동 상가주택 매매 27억(초급매)
-대지면적 : (90평)297㎡/연면적 : 398㎡(120평)
-구조:1층상가,2~3층주택,방7개,화장실4개,주차4대
-보증금 : 3.1억/월세300만원, 3층 입주가능
-2층 2룸 하나 공실(시세 2.6억~2.7억)
-남향 거실기준,도시가스사용,월관리비 평균10~25만원
-넓은 대지, 판교도서관 앞 블럭, 준공일2010-4-14

① 분당구 백현동 상가주택 매매가 28억(초급매)
-대지면적:254㎡(77평)/연면적:344㎡(104평),전체3층
-구조:1층 상가, 2~3층 주택, 방8개, 화장실4개,주차4대
-보증금 : 11억6,400만원, 세안고, 3층입주 26년4월
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 세안고 /준공일: 2018.11.27
-특징:가시성 좋은 남향코너 위치

② 분당구 백현동 상가주택 매매가 37억(카페거리)
-대지면적:272㎡(82평)/연면적:456㎡(138평),전체3층
-구조:지하,1층 상가, 2~3층 주택, 방7개, 화장실4개,주차4대
-보증금: 11억1,500만원/월388만, 3층(공실)입주가능
-남향(거실기준), 도시가스사용, 월관리비 평균10~25만원
-입주가능일: 3층 하시/준공일: 2014.07.17
-특징:카페거리 보행자도로에 접한 남향 위치

※백현동+판교동+운중동
상가주택매매 다양한 매물 보유중

[수익형 빌딩 투자 매물]
●서현동 3층 꼬마빌딩 매매 : 50억
-대지 : 159평(526㎡),-연면적 : 120평(397.4㎡)
-카페 & 사옥 추천, #명도가능,
-준공일 1999-8-31, 주차대수 : 20대 이상, 출입구기준:동향
●운중동 건물 매매 : 57억
-대지면적:729㎡(220평),-연면적:289.42㎡
-제2종근생, 입주협의
-단층건물, 4층으로 신축가능건물,
-준공일 1962-3-20, 주차대수 2대 이상, 출입구기준:남향
●수정구 시흥동 4층 사옥 건물 매매 : 60억
-대지면적:336㎡(101.6평), 연면적:218평 720㎡(218평)
-근린생활시설, 미등기매물,
-2024년 4월 준공 예정, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●광주 오포 능평동 공장 & 창고, 매매 : 70억
-대지 : 1,043평(3,448㎡),-연면적 : 493평(1,632㎡)
-주용도 공장 창고, 3개동, #즉시입주가능,
-준공일 2004-9-20, 주차대수 : 6대 이상, 출입구기준:남향
●광교 상현동 5층 빌딩 매매 : 75억
-대지면적:587㎡, 연면적 : 400평(1,322.3㎡)
-안정적으로 임대 수익 보장, 전체 임대중
-주용도 근린생활시설, 교육연구시설
-준공일2017-5-10, 주차대수 10대, 출입구기준 동향
●율동 2층 건물 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:381평(1,259㎡), 연면적:397평(1,310㎡)
-주용도 제1종근린생활시설, #직접사용가능
-사옥, 카페, 갤러리, 음식점 등 추천
-준공일2006-12-27, 주차 25대 가능, 출입구기준 동남향,
●분당동 5층 빌딩 매매 : 87억 (급매매)
-대지면적:433.5㎡(131평), 연면적:469평(1,551㎡)
-주용도 근린생활시설 및 교육연구시설, 입주가능
-임대가능 : 보증금 2억 / 월임대료 2,400만원
-준공일2000-12-12, 주차대수 15대, 출입구기준 동남향,
●동천동 카페 3층 건물 매매 : 110억
-대지면적:1,641㎡(496평), 연면적:802㎡(243평)
-근린생활시설, 카페추천, 입주협의
-준공일2021-10-8, 주차대수 6대 이상, 출입구기준 동북향
●백현동 4층 건물 매매 : 122억
-대지면적:344.5㎡(104평), 연면적:939㎡(284평)
-근린생활시설, 사옥 추천, 입주협의,
-준공일 2012-4-26, 주차대수 6대, 출입구기준 동향
●고등동 5층 신축건물 사옥 매매 : 140억
-대지면적:719.9㎡(217.7평), 연면적:3,071㎡(929평)
-근린생활시설, 입주가능, 사옥추천
-준공일2021-4-6, 주차대수 17대, 출입구기준 동향
●판교동 3층 수익형 건물 추천 : 155억
-대지면적:1,894.7㎡(573평), 연면적 : 1,520평(5,020㎡)
-근린생활시설 및 자동차관련시설 건물, 입주협의
-준공일2011-8-4, 주차대수 100대, 주출입구기준 서향
●분당 이매동 5층 빌딩 매매 : 160억
-대지면적:797.94㎡(241평) 연면적(4,061㎡/ 1,228평)
-주용도 : 근린생활시설
-보증금 : 8.41억 / 월임대료 : 3,543만원
-관리비 별도 : 729만원
-준공일1993-8-27, 주차대수 25대, 주출입구기준 북향
●운중동 신축 증축 가능 매매 : 165억
-대지면적:1,618㎡(489평) 연면적:1,234㎡(373평)
-2층건물, 근린생활시설, 입주협의
-준공일2006-11-9, 주차대수 10대 이상, 주출입구기준 남향
●수정구 고등동 5층 빌딩 매매금액 : 200억
고등지구 대로변 코너 건물, 사옥 추천
-대지면적:878.1㎡(265.6평) 연면적:4,058㎡(1,227평)
-근린생활시설, 일부층 입주가능
-준공일2022-6-29, 주차대수 21대, 주출입구기준 남향

매매 / 일반 제목 "판교에 이렇게 저렴한 단독주택지가 남아 있다니"

매매 / 일반	제목	"판교에 이렇게 저렴한 단독주택지가 남아 있다니"

소재지	경기도 성남시 분당구 판교신도시(판교동, 운중동)
블럭	E1~13	건축연면적
대지면적		용도 / 최고층	고급단독주택지/2층
건폐율	50%	용적율	80~100%

매매가격		전세가		기타
융자가능액	매매가의 65%	보증금		월세

일반

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"판교에 이렇게 저렴한 단독주택지가 남아 있다니"

2007년 6월 판교신도시에 주거전용 단독주택지가 분양된지 벌써 8년여 가까이 시간이 흘렀습니다.

판교신도시내 주거전용 단독주택지가 최초 분양가가 대지 70평기준 5억8천~6억 정도 였는데 8
년여 가까이 금융비용과 취등록세등 등기비용, 매도시 납부해야할 양도소득세를 감안해 보면
70평기준 9억(평당 1,285만) 정도가 손익분기분입니다.

작년에 분양한 위례신도시내 단독주택지나 강남 세곡동 주택지가 평당 1,200만대 분양한 내용을
상기해 보면 판교 단독주택지는 아직까지 매우 저평가 되어있습니다.

향후 판교 주택지는 대부분의 전문가등이 평균 평당 2천만원 정도는 예상합니다.
이미 판교에서 가장 인기있는 5블럭내 주택지는 평당 2천만원 이상 매매된 필지도 있습니다.
(예, 5블럭 17.5억/80평=평당2,187만, 4블럭 12.5억/69평=평당1,811만)

물론 판교 단독택지가 제대로 평가를 받기 위해서는 3~5년정도는 시간이 필요합니다.

현재 40% 정도 남아있는 주택지에 집이 들어와야 하고, 아직도 미개발된 판교역세권 알파돔시티의 완성,
테크노밸리의 잔여 필지 입주, 이러한 미완성된 주변이 정리되는 시점은 향후 3년 정도는 시간이 필요합니다.

판교 단독주택지는 이제 시작입니다.
아직도 매우 저평가된 서판교 단독주택지 놓치지 마세요.

[서판교 단독주택지 초급매물]
운중동
-.대지70평-매매가7.5억-산 조망권 좋은 남향필지
판교동
-.대지75평-매매가6.8억-듀플랙스(땅콩주택) 용도 최적
-.대지71평-매매가 7억-개방감 좋은 남향필지
-.대지77평-매매가7.3억-넓은 정원 확보가능한 북향필지

*융자는 매매가의 65%까지 가능합니다.
*판교신도시내 이보다 저렴한 주택지는 더 이상 없습니다.

*저 판교박사는 판교개발전인 2003년도 부터 13년째 판교에서 왕부동산을 운영하면서 판교주택지를 전문적으로
연구,분석해온 전문가입니다.
*왕부동산에 오시면 필지선택에서, 설계, 시공, 임대관리등 모든 과정를 ONE-STOP 서비스 해드리고 판교에
나와 있는 모든 서판교 주택지나 서판교 단독주택을 보실수 있습니다.

*아래 사진은 판교단독주택 실물 참조사진입니다.
전화번호 031-8016-7667 김원태 핸드폰 010-8982-8555